Коттедж 198 м², участок 8 сот. в Краснодаре, цена 26 500 000 ₽

Местоположение

Южный федеральный округ, Краснодарский край, городской округ Краснодар, станица Елизаветинская, садовые участки Слава Кубани, Лесная улица, 8, район Прикубанский

Описание

Продажа дома в г. Краснодар, станица Елизаветинская, (СНТ «Слава Кубани»)
Основные характеристики дома
• Площадь: 200 м².
• Этажность: 1 этаж.
• Год постройки: 2024.
• Материал стен: Идеалблок (FINNBLOCK).
• Ремонт: качественный, в хорошем состоянии.
• Планировка:
o 4 спальни;
o 4 гардеробные;
o 3 санузла;
o кладовая;
o постирочная;
o кухня-гостиная.
• Кровля: четырёхскатная, металлочерепица.
• Фундамент: плита + сваи.
• Отопление: газовое с резервным электрическим котлом.
• Коммуникации: водопровод, септик, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, охранно пожарная сигнализация, система «умный дом» (Hite Pro), кондиционирование.
• Дополнительно: высота потолков — 3,5 м.
Характеристики участка
• Площадь: 8 соток (есть возможность увеличить до 10 соток).
• Категория земли: СНТ.
• Форма и рельеф: прямоугольный (40 × 20 м), ровный.
• Ограждение: забор с воротами.
• Постройки и зоны:
o бассейн (8 × 4 м);
o отдельно стоящий подвал (40 м²);
o площадка для летней террасы;
o фундамент под гостевой дом или СПА (7 × 10 м).
• Благоустройство: газоны, молодой плодоносящий сад.
• Природные особенности: рядом "Приречный лесопарк" и река Кубань.
Расположение и инфраструктура
• Адрес: ст. Елизаветинская, СНТ «Слава Кубани».
• Транспортная доступность: в черте города, удобная дорожная сеть.
• Инфраструктура: магазины, школы, детские сады, больницы, аптеки — всё в шаговой доступности.
• Особенности района: тихая экологически чистая зона, закрытая территория с охраной и шлагбаумом.

Почему стоит выбрать этот дом?
• Современный дом 2024 года постройки с продуманной планировкой.
• Система «умный дом» для комфорта и безопасности.
• Собственный бассейн и зона отдыха.
• Высокий потолок (3,5 м) создаёт ощущение простора.
• Близость к природе (лес, река) при наличии всей городской инфраструктуры.
• Закрытая охраняемая территория обеспечивает приватность и безопасность.
• Дом построен с соблюдениями всех норм и правил, максимально автоматизирован, экономичен, продуман.
Звоните! Отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для вас время.