Дом 80 м², участок 12 сот. в Ростове-на-Дону, цена 9 500 000 ₽

Местоположение

Южный федеральный округ, Ростовская область, Азовский район, Круглянское сельское поселение, село Круглое, переулок Чехова, 19

Описание

В продаже дом 80,4 м2 на участке 12 соток в
Азовском р-не, в селе Круглое в 58 км. от г.Ростов-на-Дону, в 20км.от г.Азова.
Дом находится в живописном месте Таганрогского залива (Азовское море), на ровном участке.

Чистый воздух! Пляж - песчаный, находится в шаговой доступности от дома!
Недалеко находится глэмпинг, кайтинг, серфинг, базы отдыха!

В селе есть вся инфраструктура. Школа находится рядом с детским садом. Есть ДК, муз.школа, детская площадка, магазины, МФЦ, Почта РФ, ПВЗ:WB,Ozon,доставка курьером до дома
WB, Яндекс, Ozon.Есть студия красоты.

В шаговой доступности от дома остановка общественного транспорта.

Дом 2024г.п. с ремонтом, мебелью и техникой. Во всём доме система тёплый пол+радиаторы (раздельная система обогрева).
Напольное покрытие по всему периметру пола-керамогранит с антискользящим эффектом.для
системы теплого пола самым экологичным вариантом с наивысшей теплоотдачей считается укладка плитки. Получился очень теплый дом!

Коммунальные платежи максимально низкие в среднем 4000 т. р. в месяц
Высота потолков: 2,8м. Материал стен-кирпич, кладка выполнена в 1,5 кирпича с утеплением стен по всему периметру дома.
Высота Фундамента 1,5м*40см. Залита подушка толщиной 15см. При помощи выкатной лестницы, из дома можно попасть на крышу/чердачное помещение. При желании, можно благоустроить там ещё один этаж.Увеличить вдвое площадь дома.
Дом расположен в селе, на центральной улице. Рядом обустроена пешеходная зона (пешеходная дорожка). Во дворе могут припарковаться по меньшей мере пару автомобилей+
парковочных мест перед домом хватит, как минимум еще на три/четыре автомобиля.
Все коммуникации заведены в дом (газ, электричество,вода). Отопление газом ,установлен газовый котёл - BAXI турбо с бесперебойным питанием, электричество три фазы с переключателем фаз, вода из скважины с автоматическим фильтром+доп фильтрами с очистительными сорбентами.
Интернет оптоволокно (Wi-Fi,Телевидение).
Есть видеонаблюдение.
Сплиты в каждой комнате. Сделан качественный ремонт, можно заходить и жить.
Вся мебель и встраиваемая техника - новое и остаются в подарок+текстиль и освещение (люстры/ бра).
Дом полностью готов к проживанию. Возможен аргументированный торг на месте.
Звоните покажу в удобное для вас время!